理財通識科

物業活化

樓市升浪展開接近20年，全球息口低迷嘅情況加上熱錢不斷流出嘅關係， 加上私人住宅單位喺香港供不應求嘅情況，喺短期未見到有任何解決嘅跡象，都係支持樓價嘅最強後盾。
但係即管你搭上了這班樓市順風車，你哋又真係賺盡咗未呢？？

1. 樓價係不停升，但係租金我又唔可以不停加，變相回報不停縮水
2. 揸住幾個物業，心大心細，賣咗又驚買唔返

最慘你係
3. 樓我得一層自住， 樓價日日昇 ，做咗千萬業主又關我咩事呢？？

如果你都係以上三種人，物業活化幫到你

物業活化可以幫你
●加按免供
●鎖定利潤
●雙倍收租
●創造現金流

與其坐喺一間千萬豪宅裏面，不如坐言起行搵我哋幫手發掘到你手上嘅物業最大價值

保費融資

COVID-19 新冠藏病毒肆虐下。全球經濟陷於低迷，各國政府都採取量化寬鬆政策，截至今年六月美國聯儲局已經累計增加貨幣供應是八萬億美元。市場熱錢湧現，銀行存款及貸款利息都處於極低水平。大量熱錢湧入，必須投資於具穩定增長的資產才能保值，相反就是資產被貶值。

香港人最流行的資產配置便是投資於股票或物業。可是2021股市相當波動，投資於股票市場風險相對甚高。投於買樓置業動用的資本甚高，樓價昂貴。投資物業的成本十分之高及持有的開支亦不容忽視。

閣下想增值，不妨考慮現時十分盛行的「保費融資」及「保單抵押貸款」的理財新方法。投資於保單的好處是保本、保證增值及額外終期紅利，收益好比股息或債息。再配合「保費融資」及「保單抵押貸款」把收益倍增至每年10%-18%。不但收益遞增，還可以達至靈活理財的優點。

「保費融資」的特點

• 「保費融資」「保單抵押貸款」助您把資金槓桿於高息的保單，保單的特色是，保本、保證增值、終期紅利增加您的總回報。在市場波動的環境中風險降到最低水平。
• 提供可動用貸款而無需額外批核，讓您享有更大的理財彈性
• 備有多款貸幣，以港元、人民幣及美元計價的保單供選擇，助您達致不同入息及收益提升的目標。
• 提供極具競爭力的利率；讓您在作出高息配置時以較低的借貸成本賺取息差。
• 絕無額外費用或收費；免費申請，簡易快捷

閣下需注意融資相關利率風險, 對產品感興趣？我們樂意進一步了解您的需要。

中小企百分百擔保特惠貸款

香港經濟自2020年初爆發2019冠狀病毒疫情以來一直面對顯著的下行壓力，幾乎所有主要經濟板塊的失業率都上升。

財政司司長於2020-21 年度財政預算案宣布推出百分百擔保特惠貸款。百分百擔保特惠貸款旨在紓緩該等企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。百分百擔保特惠貸款由政府百分百擔保，並於2020年4月20日開始接受申請。

隨著2019冠狀病毒爆發及擴散，營商環境急速惡化。為了紓解中小企業現金流問題，政府公佈為百分百擔保特惠貸款推出一些優化措施。

合資格的借款企業必須在2020年6月30日前已營業最少3 個月，並自2020年2月起的任何單月(「受影響期」)的營業額較2019年1月至2020年6月任何一個季度(「參考期」)的平均每月營業額下跌30%或以上，而「受影響期」必須不早於「參考期」。

* 適用於各行各業，貸款由政府提供百份百擔保

合資格企業：

-申請費用全免
-一條龍服務
-每家企業最高貸款額為18個月雇員薪金及租金總和或600萬港元，較低者為准
-最長保證期為8年
-最長還本付息期限為 18個月
-年利率2.75%
-申請期至 2022 年 6 月 30 日

歡迎受疫情困擾的企業與我們聯絡，我們預約會面及進一步了解你的需要。